Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Novo 10

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 26.000€

Površina: 74 m² (351 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494189

Opis

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Objekat ima struju, dok je voda bunarska i nalazi se na samom placu. Plac je ukupne povšine 1428m2, sa izlazom na asfaltirani put sa jedne strane i na reku sa druge strane. Kuća trenutno nije uknjižena. Potrebna adaptacija krova i enterijera. Idealna je za ljubitelje prirode i uživanje van gradske gužve. Ovo je deo naše ponude, za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 210.101 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 172.500 € · -85% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 351 €/m² Prosek: 958 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -61% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

210.101 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

235,8 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

958 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +82% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Palilula 1.125 €/m² +55% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.125 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.800 € i površinom oko 227,0 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 210.101 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 958 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +82%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +55%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +15%	1.181 €	75
Niš trenutni	172.500 €	901 €	958 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.101 €, prosečna površina 235,8 m², a prosečna cena po m² oko 958 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.296 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.296 €

U Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (51%), Garaža (21%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 26.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.101 € (88%) i ispod medijane od medijane od 172.500 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 351 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš oko 958 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi 210.101 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi oko 958 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,8 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.101 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 235,8 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.