Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Novo 10

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 26.000€

Površina: 74 m² (351 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1494189

Opis

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Objekat ima struju, dok je voda bunarska i nalazi se na samom placu. Plac je ukupne povšine 1428m2, sa izlazom na asfaltirani put sa jedne strane i na reku sa druge strane. Kuća trenutno nije uknjižena. Potrebna adaptacija krova i enterijera. Idealna je za ljubitelje prirode i uživanje van gradske gužve. Ovo je deo naše ponude, za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 200.307 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -84% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 351 €/m² Prosek: 894 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 802 €/m² · -56% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

200.307 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

894 €/m²

Medijana: 802 €/m²

Raspon cena

26.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 628 €/m² Najskuplje: 1.477 €/m²

Pantelej(Niš) 1.259 €/m² +100% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.259 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 321,8 m².

Centar 1.477 €/m² +135% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.477 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.286 € i površinom oko 231,4 m².

Palilula 1.002 €/m² +60% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.002 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.720 € i površinom oko 207,4 m².

Bubanj 1.156 €/m² +84% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.156 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 188,5 m².

Niška Banja 978 €/m² +56% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 978 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 250,0 m².

Beograd Mala 628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 193,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 200.307 €) i medijanu od 802 €/m² (prosek 894 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +76%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +73%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +7%	1.088 €	85
Niš trenutni	160.000 €	802 €	894 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.307 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 894 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.643 €

U Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 26.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.307 € (87%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 351 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš oko 894 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 802 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi 200.307 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi oko 894 €/m², medijana je 802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Trnava, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.307 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.