Kuća, Gornja Toponica · 170m² · 120.000€

Kuca, Gornja Toponica

Novo 9

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 1

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 3

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 4

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 5

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 6

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 7

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 8

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 9

Kuća Niš, Gornja Toponica – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 120.000€

Površina: 170 m² (705 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 784028

Opis

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca su pokriveni sa video nadzorom, kao i lampama koje osvetljavaju celo dvoriste.

Kuca je povrsine 170m2, sastoji se od podruma koji je povrsine 11 m2, prizemlja koje se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, spavace sobe hodnika i terase. Sprat se sastoji od hodnika, dve sobe i terase, potkrovlje se sastoji od kuhinje, dnevne sobe, dve manje sobe, kupatila i terase.

Kuca je kvalitetne gradnje, u sobama je parket, u kuhinji,kupatilu I terasi plocice, uradjena demit fasada, grejanje na struju.

Za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 245.442 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -45% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 706 €/m² Prosek: 1.009 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 885 €/m² · -20% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

245.442 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

263,7 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosečna cena / m²

1.009 €/m²

Medijana: 885 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.423 €/m²

Bubanj 1.148 €/m² +36% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.148 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 220,4 m².

Palilula 1.193 €/m² +42% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.193 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 239,5 m².

Pantelej(Niš) 1.423 €/m² +69% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.423 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 325,4 m².

Donji Komren 842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Durlan 1.318 €/m² +57% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.318 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.350 € i površinom oko 344,0 m².

Naselje Nikola Tesla 944 €/m² +12% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 944 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 245.442 €) i medijanu od 885 €/m² (prosek 1.009 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +80%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +44%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +15%	1.151 €	75
Niš trenutni	220.000 €	885 €	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.442 €, prosečna površina 263,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.009 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.717 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.717 €

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Parking mesto (44%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 245.442 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 706 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.009 €/m², medijana 885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi 245.442 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.009 €/m², a medijana 885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,7 m² (medijana 248,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.