Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Novo 10

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 59.000€

Površina: 93 m² (634 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1211480

Opis

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog dela, hodnika, ostave, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe sa čajnom kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Kuća je useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa građevinskom dozvolom. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 240.608 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 215.000 € · -73% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 634 €/m² Prosek: 989 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -28% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

240.608 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 696 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 946 €/m² +36% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².

Palilula 1.003 €/m² +44% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.003 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.714 € i površinom oko 236,0 m².

Centar 1.857 €/m² +167% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Branko Bjegović 696 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 245,2 m².

Durlan 1.327 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +18% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 240.608 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +58%	1.652 €	493
Niš trenutni	215.000 €	882 €	989 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.608 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.864 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.864 €

U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šljaka, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.608 € (75%) i ispod medijane od medijane od 215.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 634 €/m², dok je prosek za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 989 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 882 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 240.608 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 989 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.608 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 258,5 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.