Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Novo 10

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 59.000€

Površina: 93 m² (634 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1211480

Opis

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog dela, hodnika, ostave, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe sa čajnom kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Kuća je useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa građevinskom dozvolom. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 196.476 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -63% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 634 €/m² Prosek: 918 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 863 €/m² · -27% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

196.476 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

918 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 768 €/m² +18% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 768 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 225,0 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 196.476 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 918 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +51%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +48%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +18%	1.162 €	85
Niš trenutni	161.000 €	863 €	918 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.476 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 918 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.838 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.838 €

U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šljaka, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (41%), Garaža (25%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.476 € (70%) i ispod medijane od medijane od 161.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 634 €/m², dok je prosek za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 918 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 863 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 196.476 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 918 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.476 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 226,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.