Beograd zeleni venac od 30 do 50 kvadrata

7 oglasa · pros. 165.697 € · med. 185.000 € · 4.236 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Savski Venac, Zeleni Venac - Jug Bogdanova 31m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

1.0, 31m2, 2/3, TA, miran, salonac, za sređivanje Nepokretnost se nalazi na početku Jug Bogdanove ulice, kod pijace Zeleni venac. Epicentralna... više

150.000€ (4 838 €/m²)

1.0 soba
31m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 185.000€

Stan Novo

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

185.000€ (4 111 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1 soba
36m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

165.697 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

39,9 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

99.990 – 192.888 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 165.697 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.236 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	4.500 €	4.236 €	7
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -40%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -55%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -64%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.697 €, prosečna površina 39,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 192.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 57% oglasa za nekretnine (4 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.003 €).

Sniženih oglasa

57%

4/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.003 €

U Beograd najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (71%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (57%), Terasa (29%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 165.697 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 192.888 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.325 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,9 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.697 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 39,9 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (71%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 57% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.003 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.236 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).