Trosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 105m² · 525.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 105m² · 525.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 525.000€

Površina: 105 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1484407

Opis

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.000 € Prosek: 247.407 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 210.250 € · +150% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.168 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.084 €/m² · +62% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

247.407 €

Medijana: 210.250 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

89.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.359 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.359 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.586 € i površinom oko 73,8 m².

Banovo Brdo 3.656 €/m² +55% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.346 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 4.132 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.066 €/m² +30% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.066 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 57,5 m².

Dorćol 4.597 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.250 € (prosek 247.407 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.168 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.250 €	3.084 €	3.168 €	1.848
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -10%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -29%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -35%	2.013 €	91

Za trosoban stan, stan (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.407 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.468 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.468 €

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.123 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.782 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 4.123 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.782 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (35%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.407 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 210.250 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 3.168 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 3.084 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 247.407 €, a medijana 210.250 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.407 € (medijana 210.250 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.