Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650.000€

Površina: 145 m² (4 482 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1211141

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, internet, ktv, klima, video nadzor, odmah useljiv, uknjizen na 143.19 m2, 2 parking mesta ispred zgrade, ostava, novogradnja iz 2022. godine.

Prelep i opremljen stan sa velikom terasom u mirnom kraju Dedinja, okruzen zelenilom.

Prodaje se kompletno opremljen, a kupcu ce pripasti i dva parking mesta ispred zgrade.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, 2 kupatila, ostava i 2 terase.

Cena 650 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 295.510 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +175% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.483 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.141 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.510 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.025 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.025 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.696 € i površinom oko 115,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.795 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 68,0 m².

Lekino Brdo 3.660 €/m² +53% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.660 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.133 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 295.510 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.141 €	3.311 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -11%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -35%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -37%	2.129 €	690

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.510 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.665 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.665 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.542 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.293 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.542 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 295.510 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.311 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 3.141 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 295.510 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.510 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.