Beograd dorcol terasa - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 419.995 € · med. 326.900 € · 4.984 €/m² (med. 4.892 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 326.800€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 90m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.995 €

Medijana: 326.900 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

4.984 €/m²

Medijana: 4.892 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.866 €/m² +10% · 16 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.866 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.375 € i površinom oko 94,8 m².

Dorcol 4.434 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.967 € i površinom oko 66,8 m².

Stari Grad 4.591 €/m² +4% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +77% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Centar 6.001 €/m² +35% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 6.001 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 769.500 € i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 326.900 € (prosek 419.995 €) i medijanu od 4.892 €/m² (prosek 4.984 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.900 €	4.892 €	4.984 €	38
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -48%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -60%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -71%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -84%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.995 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.984 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (10 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.500 €).

Sniženih oglasa

26%

10/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.500 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (53%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 38 ogl. · 84%

Lift 20 od 38 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 419.995 €, a medijana 326.900 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 1.500.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.984 €/m², medijana je 4.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.995 € (medijana 326.900 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (16 oglasa, prosečno 4.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.866 €/m²), Dorcol (4.434 €/m²), Stari Grad (4.591 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.500 €.

Dorćol ima prosečno 4.866 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.375 € i površinom oko 94,8 m². Dorcol ima prosečno 4.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.967 € i površinom oko 66,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.892 €/m², prosek 4.984 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).