Beograd dorcol terasa (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

474.431 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.046 €/m²

Medijana: 4.777 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.526 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.985 €/m² +10% · 15 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 114,5 m².

Dorcol 4.914 €/m² +9% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.914 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.686 € i površinom oko 60,9 m².

Stari Grad 4.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.527 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 78,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +73% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +5% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 474.431 €) i medijanu od 4.777 €/m² (prosek 5.046 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.777 €	5.046 €	39
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -40%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -55%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -64%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.431 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 5.046 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (14 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.750 €).

Sniženih oglasa

36%

14/39

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (59%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 39 ogl. · 82%

Lift 23 od 39 ogl. · 59%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Parking mesto 5 od 39 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 474.431 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 200.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.046 €/m², a medijana 4.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.873 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (15 oglasa, prosečno 4.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.985 €/m²), Dorcol (4.914 €/m²), Stari Grad (4.527 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 36% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.750 €.