Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 195.000€

Površina: 28 m² (6 964 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.11.2025

ID: 1458869

Opis

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Kompletno opremljen - svim neophodnim i pozeljnim pokucstvima za lagodan svakodnevni zivot, kao i za izdavanje na mesecnom ili dnevnom nivou - i luksuzno namesten stan, u centru najpretiznije i najprofitabilnije destinacije u Beogradu.

Zgrada Simfonija 1, drugi red od reke. Izmedju zgrade Simfonija 1 i Simfonija 2 nalazi se decije igraliste, okruzeno gracioznim hortikulturalnim aranzmanom. Stan je orijentisan prema tom zajednickom dvoristu, ne prema ulici.

Stan sa prostrane terase ima kosi pogled na Savu i izravni prema Starom gradu. Gleda i na Hram Svetog Save.

Postoji i mala ostava na teresi, kao deo kovane ograde za prostor u koji je smestena spoljna jedinca inverter klime, koja je time fakticki van terase i ni na koji nacin ne duva ni blizu prostora za boravak na terasi. Ta ostava je pogodna za vecu vertikalnu susilicu za ves.

Zgrada ima recepciju, obezbedjenje, 24 h video nadzor, ekipu Haus Majstora za odrzavnje i ciscenje, centralni sistem za odlaganje otpada (pristupa mu se sa svakog sprata zgrade).

Za zainteresovane, uz stan se moze kupiti i parking mesto po ceni od 35000 eur, nivo -2, od 16,5 m2, sto je sire od BW uobicajenih 12m2, te pogodno za gabaritna vozila.

Uz stan ide i zasebno ogradjena ostava (oko 3m2), u neposrednoj blizini parking mesta, takodje na nivou -2.
Stan je useljiv odmah i za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 256.213 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 216.500 € · -10% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 880.000 €

Cena / m²: 6.964 €/m² Prosek: 3.302 €/m² · +111% (iznad proseka)
Medijana: 3.150 €/m² · +121% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

256.213 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.298 €/m²

Centar 4.298 €/m² +71% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.298 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395.429 € i površinom oko 93,4 m².

Banovo Brdo 3.447 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.447 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.014 € i površinom oko 72,4 m².

Mirijevo 2.788 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.788 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.399 € i površinom oko 47,4 m².

Karaburma 2.511 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 85,3 m².

Konjarnik 2.899 €/m² +15% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.899 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 101,3 m².

Autokomanda 2.817 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.817 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 256.213 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.302 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	3.150 €	3.302 €	1.861
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -15%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -31%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -37%	1.987 €	90

Za jednosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.213 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 25% oglasa za jednosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.763 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.763 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.070 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.983 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.610 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.429 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.672 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.320 €/m²).

Garsonjera 2.070 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.094 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.208 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.610 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.672 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.320 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.213 € (24%) i ispod medijane od medijane od 216.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 880.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.964 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.302 €/m² (iznad proseka proseka, +111%), a medijana 3.150 €/m² (iznad medijane medijane, +121%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 256.213 €, a medijana 216.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 880.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.213 € (medijana 216.500 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.