Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 195.000€

Površina: 28 m² (6 964 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.11.2025

ID: 1458869

Opis

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Kompletno opremljen - svim neophodnim i pozeljnim pokucstvima za lagodan svakodnevni zivot, kao i za izdavanje na mesecnom ili dnevnom nivou - i luksuzno namesten stan, u centru najpretiznije i najprofitabilnije destinacije u Beogradu.

Zgrada Simfonija 1, drugi red od reke. Izmedju zgrade Simfonija 1 i Simfonija 2 nalazi se decije igraliste, okruzeno gracioznim hortikulturalnim aranzmanom. Stan je orijentisan prema tom zajednickom dvoristu, ne prema ulici.

Stan sa prostrane terase ima kosi pogled na Savu i izravni prema Starom gradu. Gleda i na Hram Svetog Save.

Postoji i mala ostava na teresi, kao deo kovane ograde za prostor u koji je smestena spoljna jedinca inverter klime, koja je time fakticki van terase i ni na koji nacin ne duva ni blizu prostora za boravak na terasi. Ta ostava je pogodna za vecu vertikalnu susilicu za ves.

Zgrada ima recepciju, obezbedjenje, 24 h video nadzor, ekipu Haus Majstora za odrzavnje i ciscenje, centralni sistem za odlaganje otpada (pristupa mu se sa svakog sprata zgrade).

Za zainteresovane, uz stan se moze kupiti i parking mesto po ceni od 35000 eur, nivo -2, od 16,5 m2, sto je sire od BW uobicajenih 12m2, te pogodno za gabaritna vozila.

Uz stan ide i zasebno ogradjena ostava (oko 3m2), u neposrednoj blizini parking mesta, takodje na nivou -2.
Stan je useljiv odmah i za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 261.824 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 205.180 € · -5% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.964 €/m² Prosek: 3.279 €/m² · +112% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +122% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.824 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.611 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.760 € i površinom oko 79,3 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 2.632 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.632 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404.000 € i površinom oko 161,5 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 261.824 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.180 €	3.133 €	3.279 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -15%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -36%	2.052 €	683

Za jednosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.824 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 21% oglasa za jednosoban stan, stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.286 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.648 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.648 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.824 € (26%) i ispod medijane od medijane od 205.180 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.964 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.279 €/m² (iznad proseka proseka, +112%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 261.824 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.824 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.