Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

7

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 109.800€

Površina: 37 m² (2 967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.06.2026

ID: 1497703

Opis

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje i zivot. Dobro povezan sa svim delovima grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.800 € Prosek: 330.921 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -58% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.968 €/m² Prosek: 3.607 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.450 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

330.921 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Dedinje 4.982 €/m² +108% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.982 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 855.047 € i površinom oko 169,0 m².

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.823 € i površinom oko 87,7 m².

Beograd Na Vodi 5.617 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.617 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492.555 € i površinom oko 87,4 m².

Dorćol 4.865 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.865 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554.180 € i površinom oko 123,6 m².

Autokomanda 3.979 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.979 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.362 €/m² +40% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.362 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.610 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 330.921 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.450 €	3.607 €	1.861
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -19%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -40%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -41%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.921 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.328 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.328 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.671 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.173 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 109.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 330.921 € (67%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.968 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.607 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 3.450 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 330.921 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.921 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.