Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 40 m² (2 625 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1495223

Opis

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog zelenila Zvezdarske sume.

Stan je po strukturi dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila i terase koja cini dodatnih 20m². Stan ima visoke plafone, te prostorije deluju prostranije.
Grejanje u stanu regulistno je norveskim radijatorima.
Ne postoji mogucnost kupovine kreditom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 281.093 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 224.500 € · -53% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.625 €/m² Prosek: 3.481 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.093 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.552 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.726 € i površinom oko 89,1 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.930 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 281.093 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.481 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.320 €	3.481 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -16%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -38%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.093 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.969 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.969 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.620 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.285 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.236 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.620 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.093 € (63%) i ispod medijane od medijane od 224.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.481 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 281.093 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.093 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.