Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 36m² · 106.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 36m² · 106.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.000€

Površina: 36 m² (2 944 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503111

Opis

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan.
Useljen 2020 godine. Idealan kao investicija ili za manju porodicu.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.000 € Prosek: 294.456 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -55% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.944 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.456 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.892 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.892 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.633 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.642 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.515 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.025 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.456 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.472 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.261 €	3.472 €	1.852
Novi Sad	150.250 €	2.800 € -14%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -35%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -38%	2.007 €	670

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.456 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.167 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.167 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 3.471 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.762 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 106.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.456 € (64%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.472 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.261 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 294.456 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.456 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.