Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 48m² · 100.000€

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 48m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 100.000€

Površina: 48 m² (2 083 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1499162

Opis

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost kupovine parking mesta po ceni od 5000 Eura. Stan se sastoji iz centralnog hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlaskom na terasu, spavace sobe i kupatila. Stan je u postupku oyakonjenja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 297.843 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -59% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

297.843 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.301 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.556 €/m² +44% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.762 € i površinom oko 102,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 297.843 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.302 €	3.388 €	1.851
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.843 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.136 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.328 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.888 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.843 € (66%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.388 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 297.843 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.843 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.