Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

5

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 85.000€

Površina: 33 m² (2 575 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494544

Opis

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom,

na lokaciji koja govori sama za sebe!

Odlična investicija u svakom pogledu.

Uknjižen na 18m2, mereno 29m2, uz dvorište od 5m2.

Stan se praktično nalazi na nivou niskog prizemlja.

Nije moguća kupovina putem stambenog kredita.

Matematika je jasna!

Zakažite termin!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 272.931 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -62% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.576 €/m² Prosek: 3.420 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

272.931 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Banovo Brdo 3.549 €/m² +44% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.549 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.409 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.956 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.463 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.493 € i površinom oko 76,6 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +69% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 4.067 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Lekino Brdo 2.880 €/m² +17% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 272.931 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.362 €	3.420 €	1.858
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -39%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za dvoiposoban stan, stan (Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.931 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.517 €

U Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.196 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.196 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.931 € (69%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd oko 3.420 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.362 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd iznosi 272.931 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bajlonova Pijaca, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.931 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.