Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 56m² · 261.250€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 56m2, 261250 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 261.250€

Površina: 56 m² (4 665 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509439

Opis

Na jednoj od traženijih lokacija u gradu, u okviru projekta Beograd na vodi, a u zgradi BW Parkview, nalazi se stan koji spaja udobnost savremenog stanovanja i prednosti života u dinamičnom gradskom okruženju. Zgrada poseduje lobi sa recepcijom i portirom, kao i visok stepen fizičko-tehničkog obezbeđenja.
Stan se prodaje u potpunosti opremljen i spreman za useljenje, sa funkiconalno organizovanim prostorom i pogledom na reku, koji svakodnevnom životu daje poseban osećaj.
Osvetljen, prozračan dnevni boravak, sa izlazom na terasu sa koje se pruža lep pogled na reku, zajedno sa trpezarijskim delom i kuhinjom čini dnevni deo stana u kome je moguće provoditi prijatno vreme. Za dodatnu privatnosti i odmor tu je zasebna spavaća soba. Stan poseduje još i kupatilo.
Nalazi se na srednjoj visini koja omogućava lepši pogled i ekskluzivnost.
Dodatnu pogodnost uz stan čini garažno mesto, posebno značajno za svakodvnevni život u centru grada. Prodaje uz stan, po ceni od 28.000 eur.
Šetalište uz Savu, restorani, kafići i brojni sadržaji nalaze se u neposrednom okruženju, čineći ovu lokaciju atraktivnom kako za stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 12/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26166.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 261.250 € Prosek: 296.109 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · +7% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.665 €/m² Prosek: 3.406 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

296.109 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.817 € i površinom oko 65,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Višnjička Banja 3.261 €/m² +29% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 296.109 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.345 €	3.406 €	1.857
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.109 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.142 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.142 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.331 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.403 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (44%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 261.250 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.109 €, a medijana 245.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.665 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.406 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 296.109 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.