Beograd cara dusana od 100 do 150 kvadrata — 7 oglasa

7 oglasa · pros. 358.705 € · med. 368.500 € · 2.872 €/m² (med. 2.753 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 134m² · 368.500€ | SveNekretnine

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 376000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

376.000€ (3 650 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 119m² · 291.550€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/8, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

291.550€ (2 450 €/m²)

119m²
1/8 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99534, VII/VII, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno... više

352.000€ (2 478 €/m²)

5 soba
142m²
7/7 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.705 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

125,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

291.550 – 423.500 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 358.705 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +1%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	368.500 €	2.753 €	2.872 €	7
Niš	142.500 €	1.938 € -30%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -31%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.705 €, prosečna površina 125,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 291.550 – 423.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.321 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.321 €

U Beogradu najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (14%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 5 od 7 ogl. · 71%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.705 € (medijana 368.500 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 291.550 do 423.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.450 do 3.650 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 103,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.321 €.

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.792 €/m², prosek 2.748 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.753 €/m², prosek 2.872 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.657 €/m², 1.269 oglasa), Kragujevac (med. 1.913 €/m², prosek 1.767 €/m², 57 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 619 €/m², prosek 583 €/m², 6 oglasa).