Beograd cara dusana od 300000 do 500000 evra

11 oglasa · pros. 383.744 € · med. 380.000 € · 2.973 €/m² (med. 2.982 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića kuća, 250m2 (terasa 50m2), SUT+PR+PTK, EG, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

330.000€ (1 320 €/m²)

250m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99534, VII/VII, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno... više

352.000€ (2 478 €/m²)

5 soba
142m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 194m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 194m2, PR/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni stambeno-poslovni... više

388.000€ (2 000 €/m²)

194m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Gorička, 4.0, 89m2, 380000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 122480, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, cela. Dobra... više

380.000€ (4 269 €/m²)

89m²

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.744 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

140,9 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

319.385 – 487.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dusanovac, Dušanovac.

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Voždovac 3.374 €/m² +103% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² +81% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Dušanovac 1.660 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 222,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 383.744 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	2.982 €	2.973 €	11
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -18%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -34%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -38%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -72%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.744 €, prosečna površina 140,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 319.385 – 487.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 95.273 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

95.273 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (27%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 55%

iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (64%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (36%), Garaža (36%), Novogradnja (27%).

Lift 7 od 11 ogl. · 64%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Uknjiženo 6 od 11 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 383.744 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 319.385 do 487.800 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 4.269 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,9 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.744 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 140,9 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (2 oglasa, prosečno 3.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.374 €/m²), Dusanovac (2.997 €/m²), Dušanovac (1.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 95.273 €.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m². Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m². Dušanovac ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 222,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.982 €/m², prosek 2.973 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).