Beograd cara dusana preko 500000 evra

6 oglasa · pros. 722.867 € · med. 709.500 € · 2.965 €/m² (med. 3.037 €/m²)

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Stan

Gornji Dorćol, 221 m²: Poslovno-stambena vertikala sa TERETNIM LIFTOM i 2 PAR

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U srcu Cara Dušana prodaje se zasebna dvorišna kuća, potpuno renovirana i proširena na četiri etaže. Objekat funkcioniše kao savršen spoj luksuznog... više

599.000€ (2 710 €/m²)

8.0 soba
221m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Svete Simića

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Višesobna kuća 300m2 sa dve lođe, spratnosti: NP, PR, PTK; plac 3 ara, garažno mesto, dvorište, EG, klima, interfon, KTV Ulica Svete Simića... više

550.000€ (1 833 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

722.867 €

Medijana: 709.500 €

Prosečna površina

247,0 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 3.037 €/m²

Raspon cena

550.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dusanovac, Dorćol.

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Dusanovac 3.200 €/m² +15% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m².

Dorćol 2.792 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 2.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 709.500 € (prosek 722.867 €) i medijanu od 3.037 €/m² (prosek 2.965 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	709.500 €	3.037 €	2.965 €	6
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -9%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 722.867 €, prosečna površina 247,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 550.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.000 €

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (50%), Lift (50%), Garaža (50%), Novogradnja (33%), Terasa (17%).

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 3 od 6 ogl. · 50%

Lift 3 od 6 ogl. · 50%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 722.867 €, a medijana 709.500 €. Raspon cena kreće se od 550.000 do 950.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 3.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.833 do 3.974 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,0 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 221,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 722.867 € (medijana 709.500 €), prosečna površina 247,0 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dusanovac (2 oglasa, prosečno 3.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dusanovac (3.200 €/m²), Dorćol (2.792 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 43.000 €.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m². Dorćol ima prosečno 2.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 221,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.037 €/m², prosek 2.965 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).