Beograd hram save krst kalenic pijaca trg od 30 do 50 kvadrata

10 oglasa · pros. 160.230 € · med. 171.000 € · 3.842 €/m² (med. 4.157 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca - Mileševska 35m2 5/5 lift, renoviran, komplet

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca - Mileševska 35m2, 1.0, 5/5, lift, podrum, renoviran, kompletno namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno... više

165.000€ (4 714 €/m²)

1 soba
35m²
5/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

160.230 €

Medijana: 171.000 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 4.157 €/m²

Raspon cena

103.500 – 235.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kalenić Pijaca.

Najjeftinije: 2.591 €/m² Najskuplje: 4.968 €/m²

Mirijevo 2.591 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.100 € i površinom oko 41,3 m².

Kalenić Pijaca 4.968 €/m² +92% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.968 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 171.000 € (prosek 160.230 €) i medijanu od 4.157 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.906 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	171.000 €	4.157 €	3.842 €	10
Novi Sad	160.000 €	2.697 € -35%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.906 € -54%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -82%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.230 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 103.500 – 235.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.200 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.200 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (60%), Terasa (40%), Garaža (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Lift 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Parking mesto 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 160.230 €, a medijana 171.000 €. Raspon cena kreće se od 103.500 do 235.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 5.222 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.230 € (medijana 171.000 €), prosečna površina 41,7 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.591 €/m²), Kalenić Pijaca (4.968 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 50% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 16.200 €.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.100 € i površinom oko 41,3 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.968 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 40,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.157 €/m², prosek 3.842 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).