Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Novo 6

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 349.000€

Površina: 118 m² (2 957 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502702

Opis

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe, toalet i terasa površine oko 11m2, dok se na drugoj etaži nalazi kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. Stan je uknjižen na 47m2.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 6/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25968.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 271.349 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +49% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.958 €/m² Prosek: 3.286 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.086 €/m² · -4% (u medijani)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

271.349 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaca, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 3.711 €/m²

Mirijevo 2.498 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.246 € i površinom oko 60,6 m².

Banovo Brdo 2.587 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.587 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.231 € i površinom oko 152,8 m².

Centar 3.711 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Lekino Brdo 3.089 €/m² +24% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.089 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.140 € i površinom oko 78,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 3.005 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.005 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.475 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 271.349 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.286 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.086 €	3.286 €	1.840
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -7%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -33%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za petosoban stan, stan (Đeram Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.349 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram Pijaca, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Đeram Pijaca, Beograd je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.020 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.020 €

U Đeram Pijaca, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaca, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Đeram Pijaca, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.157 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.349 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.958 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd oko 3.286 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.086 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi 271.349 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.349 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.