Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 82m² · 333.000€

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 82m² · 333.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 333.000€

Površina: 82 m² (4 060 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1496723

Opis

Vračar, Čubura - Sazonova

3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža

Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj ulici, u mirnom delu Vračara, u neposrednoj blizini ulice Maksima Gorkog. Nalazi se na petom spratu i dvostrano je orijentisan (istok–jug).

Stan se sastoji od dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje, trpezarije i kupatila. Sa terase i lođe pruža se prelep pogled na Beograd i Avalu.

Lokacija je izuzetno pogodna, u blizini svih potrebnih gradskih sadržaja.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi, površine 13 m2, po ceni od 40.000€.

Uknjižen na 70m2 korisne površine, mereno ima 82m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Goran Đurković 062/655-113 (... Prikaži broj licenca br.4453)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 333.000 € Prosek: 275.437 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +39% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.061 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.370 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.437 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Mirijevo 2.458 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.927 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.642 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 275.437 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.370 €	3.410 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.437 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.677 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.677 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 275.437 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.410 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 3.370 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 275.437 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.437 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.