Beograd hram save krst kalenic pijaca trg od 70 do 100 kvadrata

20 oglasa · pros. 310.944 € · med. 317.000 € · 3.896 €/m² (med. 4.029 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 391.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.944 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cena

168.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 4.535 €/m²

Kalenić 4.535 €/m² +72% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.535 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.975 € i površinom oko 78,0 m².

Vračar (Centar) 4.304 €/m² +63% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.304 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.750 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.088 €/m² +55% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.088 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Autokomanda 2.641 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 310.944 €) i medijanu od 4.029 €/m² (prosek 3.896 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.029 €	3.896 €	20
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -33%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -53%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -81%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.944 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cena kreće se od 168.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.200 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.200 €

U Beograd najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (80%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (55%), Terasa (55%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.944 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 168.000 do 448.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.944 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (4 oglasa, prosečno 4.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.535 €/m²), Vračar (Centar) (4.304 €/m²), Crveni Krst (4.088 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (70%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.200 €.

Kalenić ima prosečno 4.535 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.975 € i površinom oko 78,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.304 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.750 € i površinom oko 84,3 m². Crveni Krst ima prosečno 4.088 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.029 €/m², prosek 3.896 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).