Beograd hram save krst kalenic pijaca trg preko 500000 evra

6 oglasa · pros. 768.167 € · med. 715.000 € · 4.171 €/m² (med. 4.171 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 319m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 319m2 (dvorište 76m2 i atrijum 66m2), CG, lift, PR/6 Sjajna prilika! Nudimo vam luksuzan stan sa dvorištem... više

1.000.000€ (3 134 €/m²)

4.0 soba
319m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

768.167 €

Medijana: 715.000 €

Prosečna površina

193,2 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosečna cena / m²

4.171 €/m²

Medijana: 4.171 €/m²

Raspon cena

590.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 4.028 €/m²

Crveni Krst 4.028 €/m² +6% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.028 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 167,0 m².

Kalenić 3.817 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 819.500 € i površinom oko 230,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 715.000 € (prosek 768.167 €) i medijanu od 4.171 €/m² (prosek 4.171 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	715.000 €	4.171 €	4.171 €	6
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -45%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -51%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -63%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 768.167 €, prosečna površina 193,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.171 €/m². Raspon cena kreće se od 590.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 87.083 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

87.083 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (67%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (50%), Novogradnja (50%).

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 6 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 768.167 €, a medijana 715.000 €. Raspon cena kreće se od 590.000 do 1.000.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.171 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.134 do 5.360 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,2 m² (medijana 167,0 m²), sa rasponom od 125,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 768.167 € (medijana 715.000 €), prosečna površina 193,2 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (2 oglasa, prosečno 4.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.028 €/m²), Kalenić (3.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 87.083 €.

Crveni Krst ima prosečno 4.028 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 167,0 m². Kalenić ima prosečno 3.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 819.500 € i površinom oko 230,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.171 €/m², prosek 4.171 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).