Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Prodaja · 38m² · 230.000€
Knez Miletina , Dorcol, Stari Grad, Beograd, Srbija
230.000€
6 052 €/m²
STARI GRAD DORCOL 38m2 , 230000e
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
38 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 230.000€
- Površina
- 38 m² (6 052 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1449450
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Knez Miletina, 1.0 lokal od 38 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, tel, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen kao poslovni prostor na 38 m2, zgrada novije gradnje.
Lokal se sastoji od jedne prostorije, male kuhinje i toaleta.
Ima izlog prema ulici i pogodan je za razne vrste delatnosti.
Cena 230 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 069/165... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 270.900 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 2.853 €/m² · +112% (iznad medijane)
Prosečna cena
457.738 €
Medijana: 270.900 €
Prosečna površina
229,4 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.980 €/m²
Medijana: 2.853 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 457.738 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.980 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 270.900 € | 2.853 € | 2.980 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -24% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -31% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -42% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -73% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.738 €, prosečna površina 229,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.583 €
U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Lift (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.738 € (50%) i ispod medijane od medijane od 270.900 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.053 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 2.980 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 2.853 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 457.738 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 229,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.738 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 229,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 069/165... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija, 106m2
- 216.500€ 106 m2
Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2
- 230.000€ 50 m2
Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2
- 200.000€ 38 m2
Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša, 40m2
- 199.999€ 40 m2
Cara Uroša – 38kvm ID#28977
- 199.000€ 38 m2
Stari Grad, Dorćol - Cara Uroša 38m2
- 199.000€ 38 m2
PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA
- 190.000€ 82 m2
Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, 1.0, 41m2, 180000EUR
- 180.000€ 41 m2
Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR
- 290.000€ 190 m2
Poslovni prostor ID#1607
- 123.000€ 41 m2
Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2
- 300.000€ 50 m2