Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Prodaja · 38m² · 230.000€

STARI GRAD DORCOL 38m2 , 230000e

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Prodaja · 38m² · 230.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 230.000€

Površina: 38 m² (6 052 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1449450

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Knez Miletina, 1.0 lokal od 38 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, tel, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen kao poslovni prostor na 38 m2, zgrada novije gradnje.

Lokal se sastoji od jedne prostorije, male kuhinje i toaleta.

Ima izlog prema ulici i pogodan je za razne vrste delatnosti.

Cena 230 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 457.738 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · -15% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 6.053 €/m² Prosek: 2.980 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · +112% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

457.738 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

229,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +212% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 457.738 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.980 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	2.853 €	2.980 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -24%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -42%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.738 €, prosečna površina 229,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.583 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Lift (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.738 € (50%) i ispod medijane od medijane od 270.900 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.053 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 2.980 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 2.853 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 457.738 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.738 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 229,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.