Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 106m² · 220.000€

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 106m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 106 m² (2 075 €/m²)

Ažuriran: 14.05.2026

ID: 1496486

Opis

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican zivot ili kao investicija.

Kuca je pazljivo organizovana u dva potpuno funkcionalna i odvojena stana, sto pruza izuzetnu fleksibilnost buducim vlasnicima. Trenutno su postavljena dva strujomera, pa racuni stizu odvojeno za svaki stan, sto dodatno olaksava funkcionisanje kao dve zasebne celine.

Izmedju stanova nalazi se montazni zid koji se lako moze ukloniti, cime se prostor moze spojiti u jednu celinu i dobiti prostran, komforan dom prilagodjen savremenom nacinu zivota.

Ukupna stambena povrsina iznosi 106 m², uz dodatnih oko 18 m² terasa koje pruzaju savrsen prostor za opustanje. Nekretnina takodje poseduje garazu od 20 m², kao i pomocne objekte – spoljnu ostavu i podrum ukupne povrsine oko 15 m².

Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan:

-U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom, spavaca soba i kupatilo.
-Na spratu su dnevna soba, dve spavace sobe, manja kuhinja sa trpezarijom, izlaz na sredjeni tavan, kao i dve terase. Manja terasa ima pogled ka ulici, dok veca terasa sa bocne strane kuce pruza potpuni mir i privatnost.

Kuca ima i malo dvoriste sa zadnje strane, idealno za uzivanje na otvorenom, kao i kotlarnicu u funkciji, koja omogucava centralno grejanje. Objekat je na legalizaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 441.291 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -24% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.075 €/m² Prosek: 1.821 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.413 €/m² · +47% (iznad medijane)

194 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

441.291 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

262,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.821 €/m²

Medijana: 1.413 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.500.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 505 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Lazarevac 505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Barajevo 1.065 €/m² +111% · 5 ogl.

Dedinje 4.984 €/m² +887% · 4 ogl.

Grocka 1.206 €/m² +139% · 4 ogl.

Sopot 1.185 €/m² +135% · 4 ogl.

Senjak 5.074 €/m² +905% · 3 ogl.

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.291 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 262,2 m² (medijana 200,0 m²), prosečna cena po m² oko 1.821 €/m² (medijana 1.413 €/m²). Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 441.291 € (50%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.075 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.821 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.413 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 194 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 441.291 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.821 €/m², medijana je 1.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 194 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.291 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 262,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.