Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501151

Opis

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao takva ne moze biti predmet kreditne kupovine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 399.304 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -16% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 1.649 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.314 €/m² · +29% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

399.304 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 217,5 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.314 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Grocka 1.132 €/m² +43% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m².

Barajevo 906 €/m² +14% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Senjak 4.756 €/m² +499% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.756 €/m² — 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200.000 € i površinom oko 250,0 m².

Avala 1.139 €/m² +43% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Rušanj 819 €/m² +3% · 3 ogl.

Rušanj ima prosečno 819 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.333 € i površinom oko 256,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 399.304 €) i medijanu od 1.314 €/m² (prosek 1.649 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	262.650 €	1.515 € +15%	1.663 €	176
Beograd trenutni	262.500 €	1.314 €	1.649 €	497
Kragujevac	178.000 €	847 € -36%	1.019 €	85
Niš	180.000 €	800 € -39%	885 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -42%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.304 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 144.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

144.667 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Garaža (54%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 399.304 € (45%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.649 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.314 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 399.304 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.649 €/m², medijana je 1.314 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 217,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.304 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 265,4 m² (medijana 217,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.