Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501151

Opis

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao takva ne moze biti predmet kreditne kupovine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 453.022 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 1.862 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · +8% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

453.022 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

260,9 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 3.109 €/m² +151% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.109 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 587.500 € i površinom oko 237,8 m².

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +286% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +137% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +45% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +10% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 453.022 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.862 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.560 €	1.862 €	485
Novi Sad	301.500 €	1.551 € -1%	1.660 €	163
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -34%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -36%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.022 €, prosečna površina 260,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.683 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.683 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Parking mesto (48%), Garaža (48%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 453.022 € (51%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.862 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.560 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 453.022 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.862 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,9 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.022 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 260,9 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.