Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 250m² · 323.000€

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabranska, 5.5, 250m2, 323000EUR

10

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 250m² · 323.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 323.000€

Površina: 250 m² (1 292 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468861

Opis

Agencijski ID: 120215, 1a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava, deljiv, stambeno-poslovna. U okviru prirodnog parka Zabran a na svega 50m od izletista nalazi se jako lep i funkcionalan splav. Dovoljno je povucen da ima svoju intimu i ujedno oko njega nema mnogo splavova. Obezbedjen parking za 10 vozila kao i vez za camce ili brodove. Ulaz do njega je jako sirok most na pontonima sto mu daje ozbiljnu cvrstinu i naravno sam izgled. Sastoji se iz dva dela od koga je na prvom delu ogroman open space od 50 kvadrata iz kog se izlazi na veliku verandu ogradjenu sa svih strana. U sklopu prostorije se nalazi i sank sa pratecom opremom. Ujedno donji nivo poseduje profesionalnu kuhinju potpuno opremljenu za rad. Dva toaleta su sa druge strane kao i ostava za sve potrepstine. Uz stepeniste se penja na sprat gde se nalaze 4 apartmana od kojih 3 imaju izlaz na terasu. Svaki ima svoj toalet.
Uskoro ce biti registrovan kao privredni objekat sto daje razne mogucnosti kupcu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 323.000 € Prosek: 459.952 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +8% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.292 €/m² Prosek: 2.045 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · -17% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.952 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

244,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

2.045 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.179 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +284% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +3% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +183% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +61% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.179 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.952 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.045 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.554 €	2.045 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -7%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -38%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.952 €, prosečna površina 244,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.045 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.550 €

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 323.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.952 € (30%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², dok je prosek za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 2.045 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 459.952 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.952 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 244,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.