Kuća, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 900m² · 6.000.000€

Savski venac, Dedinje, Miće Orlovića, 5.0, 900m2, 6000000EUR

Tip

Kuća

Površina

900 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 6.000.000€

Površina: 900 m² (6 666 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445162

Opis

Agencijski ID: 72907, 6a, spratna, pr + i+pk, terasa. Na placu od 6 ari dve kuce sa gradjevinskom dozvolom. Jedna je u grubim radovima gde su po projektu planirana 4 stana po 163 m /2. Ukoliko se radi zgrada postoji mogucnost izgradnje 1500 m/2
14.12. Saljite kupce drugim agentima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000.000 € Prosek: 363.833 € · +1549% (iznad proseka)
Medijana: 245.000 € · +2349% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 6.667 €/m² Prosek: 1.734 €/m² · +284% (iznad proseka)
Medijana: 1.542 €/m² · +332% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

363.833 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

205,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

16.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.075 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Surčin (Mesto) 2.379 €/m² +121% · 12 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.379 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.167 € i površinom oko 179,8 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +27% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Jakovo 1.322 €/m² +23% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.322 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 210,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +173% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Zvečka 1.075 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 177,7 m².

Dedinje 3.286 €/m² +206% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.286 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 715.000 € i površinom oko 217,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 363.833 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.734 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	1.542 €	1.734 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -6%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -38%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.833 €, prosečna površina 205,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 36% oglasa za kuća (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.261 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.261 €

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Parking mesto (39%), Garaža (30%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 363.833 € (+1.549%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+2.349%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 1.734 €/m² (iznad proseka proseka, +284%), a medijana 1.542 €/m² (iznad medijane medijane, +332%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 363.833 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 1.734 €/m², medijana je 1.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.833 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 205,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.