Kuća, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 900m² · 6.000.000€

Savski venac, Dedinje, Miće Orlovića, 5.0, 900m2, 6000000EUR

Tip

Kuća

Površina

900 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 6.000.000€

Površina: 900 m² (6 666 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445162

Opis

Agencijski ID: 72907, 6a, spratna, pr + i+pk, terasa. Na placu od 6 ari dve kuce sa gradjevinskom dozvolom. Jedna je u grubim radovima gde su po projektu planirana 4 stana po 163 m /2. Ukoliko se radi zgrada postoji mogucnost izgradnje 1500 m/2
14.12. Saljite kupce drugim agentima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000.000 € Prosek: 421.201 € · +1324% (iznad proseka)
Medijana: 288.000 € · +1983% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 6.667 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · +272% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +371% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

421.201 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

263,6 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Barajevo 971 €/m² +24% · 7 ogl.

Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.286 € i površinom oko 181,7 m².

Dedinje 4.041 €/m² +416% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.356 €/m² +73% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 421.201 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +19%	1.996 €	178
Beograd trenutni	288.000 €	1.417 €	1.792 €	494
Niš	235.000 €	952 € -33%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -34%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.201 €, prosečna površina 263,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 135.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

135.000 €

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 421.201 € (+1.324%) i iznad medijane od medijane od 288.000 € (+1.983%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 1.792 €/m² (iznad proseka proseka, +272%), a medijana 1.417 €/m² (iznad medijane medijane, +371%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 421.201 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,6 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.201 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 263,6 m² (medijana 207,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.