Kuća, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 900m² · 6.000.000€
Miće Orlovića , Dedinje (rtv Pink), Beograd, Srbija
6.000.000€
6 666 €/m²
Savski venac, Dedinje, Miće Orlovića, 5.0, 900m2, 6000000EUR
Tip
Kuća
Površina
900 m²
Struktura
5+
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 6.000.000€
- Površina
- 900 m² (6 666 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445162
Opis
Agencijski ID: 72907, 6a, spratna, pr + i+pk, terasa. Na placu od 6 ari dve kuce sa gradjevinskom dozvolom. Jedna je u grubim radovima gde su po projektu planirana 4 stana po 163 m /2. Ukoliko se radi zgrada postoji mogucnost izgradnje 1500 m/2
14.12. Saljite kupce drugim agentima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 288.000 € · +1983% (iznad medijane)
Medijana: 1.417 €/m² · +371% (iznad medijane)
Prosečna cena
421.201 €
Medijana: 288.000 €
Prosečna površina
263,6 m²
Medijana: 207,5 m²
Prosečna cena / m²
1.792 €/m²
Medijana: 1.417 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Lazarevac i dr..
Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.286 € i površinom oko 181,7 m².
Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 421.201 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 309.650 € | 1.682 € +19% | 1.996 € | 178 |
| Beograd trenutni | 288.000 € | 1.417 € | 1.792 € | 494 |
| Niš | 235.000 € | 952 € -33% | 987 € | 205 |
| Kragujevac | 175.000 € | 941 € -34% | 1.096 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -47% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -66% | 575 € | 6 |
Za kuća (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.201 €, prosečna površina 263,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 135.000 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
135.000 €
U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd
Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 421.201 € (+1.324%) i iznad medijane od medijane od 288.000 € (+1.983%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 1.792 €/m² (iznad proseka proseka, +272%), a medijana 1.417 €/m² (iznad medijane medijane, +371%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 421.201 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 263,6 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.201 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 263,6 m² (medijana 207,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
SAVSKI VENAC DEDINJE 300m2 , T , 2500000e
- 2.500.000€ 300 m2
EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE
- 2.200.000€ 634 m2
Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR
- 2.200.000€ 415 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e
- 1.900.000€ 415 m2
Savski venac, Dedinje - Miće Orlovića, 550m2
- 1.800.000€ 550 m2
PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA
- 1.800.000€ 415 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e
- 850.000€ 288 m2
Dedinje , Kuća 220m², Dve celine, jedan dom
- 740.000€ 220 m2
Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 215m2
- 697.000€ 215 m2
- savski venac sf 2693
- 690.000€ 215 m2
PRODAJA, KUCA
- 570.000€ 140 m2