Kuća, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 900m² · 6.000.000€

Savski venac, Dedinje, Miće Orlovića, 5.0, 900m2, 6000000EUR

Tip

Kuća

Površina

900 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 6.000.000€

Površina: 900 m² (6 666 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445162

Opis

Agencijski ID: 72907, 6a, spratna, pr + i+pk, terasa. Na placu od 6 ari dve kuce sa gradjevinskom dozvolom. Jedna je u grubim radovima gde su po projektu planirana 4 stana po 163 m /2. Ukoliko se radi zgrada postoji mogucnost izgradnje 1500 m/2
14.12. Saljite kupce drugim agentima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000.000 € Prosek: 441.147 € · +1260% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +1900% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 6.667 €/m² Prosek: 1.788 €/m² · +273% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +356% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

441.147 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

268,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.788 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (Rtv Pink), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +90% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 842 €/m² +6% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 842 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 462,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +504% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 504% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.698 €/m² +366% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.698 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.465.667 € i površinom oko 393,3 m².

Barajevo 960 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 441.147 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.788 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.788 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Dedinje (Rtv Pink), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.147 €, prosečna površina 268,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje (Rtv Pink), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 118.348 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

118.348 €

U Dedinje (Rtv Pink), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Dedinje (Rtv Pink), Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (55%), Parking mesto (38%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 441.147 € (+1.260%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+1.900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd oko 1.788 €/m² (iznad proseka proseka, +273%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +356%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi 441.147 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd iznosi oko 1.788 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje (Rtv Pink), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.147 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 268,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.