Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 690.000€

- savski venac sf 2693

10

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 690.000€

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 690.000€

Površina: 215 m² (3 209 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1491455

Opis

EKSKLUZIVNA KUĆA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa (U BLIZINI BELOG DVORA)

Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od 215m2, 3 nivoa, garaža za 2 automobila, 4 spavaće sobe, 4 kupatila sa podnim grejanjem, jacuzzi kada, 2 kuhinje, 2 dnevna boravka, radna soba, perionica, ostava, kotlarnica-grejanje na gas i na struju, 2tel. linije, video nadzor, alarm, kablovska i SAT, lepo uredjeno, zasebno dvorište iza kuce od oko 100 kvadrata.

LUXURIOUS HOUSE ON DEDINJE (IN THE VICINITY OF BELI DVOR) FOR RENT – DIRECTLY BY THE OWNER

High quality, modern house of 215 sqm, 3 levels, garage for 2 cars, 4 bedrooms, 4 bathrooms with floor heating, whirlpool bath, 2 kitchens, 2 living rooms, study room, laundry room, independent gas and electrical heating, 2 phone lines, video intercom, alarm, cable TV and SAT, beautiful yard of 100sqm

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690.000 € Prosek: 425.814 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 260.000 € · +165% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.209 €/m² Prosek: 1.728 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.469 €/m² · +118% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

425.814 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

250,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.728 €/m²

Medijana: 1.469 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Kosmaj i dr..

Najjeftinije: 816 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Zvečka 816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 190,5 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +67% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Kosmaj 1.257 €/m² +54% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Rvati 1.242 €/m² +52% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.242 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 144,0 m².

Sremčica 1.106 €/m² +36% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Dedinje 3.241 €/m² +297% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.241 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 382,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 425.814 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.728 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (971 €/m²) i Niš (900 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +12%	2.009 €	171
Beograd trenutni	260.000 €	1.469 €	1.728 €	494
Kragujevac	157.000 €	971 € -34%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -39%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.814 €, prosečna površina 250,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 106.371 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

106.371 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (43%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 425.814 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+165%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.209 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 1.728 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 1.469 €/m² (iznad medijane medijane, +118%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 425.814 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 1.728 €/m², medijana je 1.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.814 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 250,8 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.