Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić, 145m2

10

Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 299.000€

Površina: 145 m² (2 062 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1495069

Opis

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić

kuća, 3.0, 145m2 (terasa 10m2), PR+1+PTK, EG na struju, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 0.56a

Prodaje se porodična kuća u mirnoj ulici, u blizini bioskopa Voždovac. Kuća je završena 2013. godine i spratnosti je PR+1+PTK.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, mokri čvor sa ostavom, kao i hodnik iz kog se izlazi na uređeno dvorište. Na prvoj etaži smeštena je spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, hodnik koji vodi ka zastakljenoj terasi, kao i dodatni gostinski toalet. Potkrovlje, koje je odlično izolovano, čini velika spavaća soba.

Kuća poseduje odličnu izolaciju, PVC stolariju sa roletnama i komarnicima. Grejanje je na struju, uz mogućnost podešavanja temperature.

Uknjižena na 114m2 korisne i 145m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br.1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 432.191 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · 0% (u medijani)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +41% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.191 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

263,1 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Grocka i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.841 €/m²

Dedinje 4.841 €/m² +673% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.841 €/m² — 673% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 337,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² +55% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Sopot 915 €/m² +46% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 432.191 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.463 €	1.875 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -4%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -29%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -43%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.191 €, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.632 €

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 432.191 € (31%) i u medijani od medijane od 299.950 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.062 €/m², dok je prosek za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd oko 1.875 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi 432.191 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.191 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 263,1 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.