Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić, 145m2

10

Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 299.000€

Površina: 145 m² (2 062 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1495069

Opis

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić

kuća, 3.0, 145m2 (terasa 10m2), PR+1+PTK, EG na struju, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 0.56a

Prodaje se porodična kuća u mirnoj ulici, u blizini bioskopa Voždovac. Kuća je završena 2013. godine i spratnosti je PR+1+PTK.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, mokri čvor sa ostavom, kao i hodnik iz kog se izlazi na uređeno dvorište. Na prvoj etaži smeštena je spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, hodnik koji vodi ka zastakljenoj terasi, kao i dodatni gostinski toalet. Potkrovlje, koje je odlično izolovano, čini velika spavaća soba.

Kuća poseduje odličnu izolaciju, PVC stolariju sa roletnama i komarnicima. Grejanje je na struju, uz mogućnost podešavanja temperature.

Uknjižena na 114m2 korisne i 145m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br.1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 454.732 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · 0% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 1.759 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.431 €/m² · +44% (iznad medijane)

410 €/m² Prosek · Medijana 6.129 €/m²

Prosečna cena

454.732 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

273,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.759 €/m²

Medijana: 1.431 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Dedinje 3.860 €/m² +393% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m².

Barajevo 1.006 €/m² +28% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.006 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 202,2 m².

Sopot 1.214 €/m² +55% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.636 €/m² +109% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 454.732 €) i medijanu od 1.431 €/m² (prosek 1.759 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.676 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.053 €/m²) i Niš (777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.676 € +17%	1.716 €	175
Beograd trenutni	299.950 €	1.431 €	1.759 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -26%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -46%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.732 €, prosečna površina 273,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.759 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 166.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

166.118 €

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.732 € (34%) i u medijani od medijane od 299.950 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.062 €/m², dok je prosek za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd oko 1.759 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.431 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 410 do 6.129 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi 454.732 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.759 €/m², medijana je 1.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.732 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 273,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.