Kuća, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 250m² · 430.000€

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića, 250m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 250m² · 430.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 430.000€

Površina: 250 m² (1 720 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1158240

Opis

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića

kuća, 250m2 (terase i lođa 36m2 + garaža 18m2), NPR+VPR+I+II+PTK, EG/GAS, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 1.5 ari

U neposrednoj blizini TC Stadion, u oazi zelenila, mira i tišine u ponudi je vertikala kuće (kuće u nizu-"generalice"), lamela sa fasadnom crvenom ciglom, parking mestom ispod garaže, garaža, dva nezavisna ulaza u objekat i pripadajućim dvorištem od 1.5 ar.

Sastoji se od pet etaža:
NPR - garaža (uknjižena 18m2), parking mesto, garsonjera (18m2 koja nije ušla u knjižni deo kvadrature ali je izvorno deo kuće, poseduje zaseban ulaz iz dvorišta i moguće je izdavati kao poseban prostor), ostava sa kotlarnicom i izlaz na dvorište;
VPR - ulazni deo kuhinja, trpezarija, dnevna soba, kupatilo i lođa (oko 10m2);
I sprat - tri spavaće sobe (svaka ima terasu), kupatilo;
II sprat - spavaća soba, kupatilo i lođa od 20m2;
PTK - 40m2 koje je moguće organizovati za razne namene obzirom da je izvedena sva potrebna instalacija (ne ulazi u knjižni deo kvadrature ali je pripremljena sva dokumentacija za ozakonjenje).

Grejanje i hlađenje je izvedeno preko toplotnih pumpi, i postoji mogućnost priključka na gas i izvod se nalazi u dvorištu objekta.

Kuća je uknjižena na 156m2, garaža na 18m2 i plac na 150m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Slavoljub Saša Dinčić: 060/35-35-567 (... Prikaži broj licenca br. 2912)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 350.094 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +83% (iznad medijane)

37.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.720 €/m² Prosek: 1.599 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.319 €/m² · +30% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

350.094 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

240,2 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.599 €/m²

Medijana: 1.319 €/m²

Raspon cena

37.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 939 €/m² Najskuplje: 1.258 €/m²

Zvečka 1.163 €/m² +24% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.163 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.429 € i površinom oko 147,9 m².

Kaluđerica 1.247 €/m² +33% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.247 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 283,8 m².

Mislođin 1.258 €/m² +34% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.258 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 145,3 m².

Veliko Polje 1.238 €/m² +32% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.238 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 160,7 m².

Barič 978 €/m² +4% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 978 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 122.667 € i površinom oko 132,7 m².

Barajevo 939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.700 € i površinom oko 413,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 350.094 €) i medijanu od 1.319 €/m² (prosek 1.599 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +13%	1.831 €	166
Beograd trenutni	235.000 €	1.319 €	1.599 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -30%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -38%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -51%	711 €	5

Za kuća (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.094 €, prosečna površina 240,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.599 €/m². Raspon cena kreće se od 37.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.476 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (38%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 350.094 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 37.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.720 €/m², dok je prosek za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 1.599 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.319 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 350.094 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 37.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.599 €/m², medijana je 1.319 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,2 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.094 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 240,2 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.