prodaja stanova Novi Sad sa terasom hitno uknjizen od 52 do 56 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

153.424 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

64.000 – 194.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Telep 2.892 €/m² +12% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.598 € i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 2.872 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.517 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 2.982 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.982 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.694 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 3.105 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.350 € i površinom oko 53,3 m².

Železnička Stanica 2.737 €/m² +6% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.737 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 153.424 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +11%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	156.000 €	2.893 €	2.843 €	52
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -27%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.424 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 194.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.074 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.074 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 60%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.805 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 28 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 2.823 €/m² · 12 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Parking mesto (13%), Novogradnja (2%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Lift 37 od 52 ogl. · 71%

Parking mesto 7 od 52 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 153.424 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 64.000 do 194.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 3.600 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 56,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.892 €/m²), Novo Naselje (2.872 €/m²), Grbavica (2.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.074 €.