prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje od 68 do 72 kvadrata (101 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.340 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

104.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.073 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.899 € i površinom oko 69,5 m².

Nova Detelinara 2.700 €/m² +32% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.700 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.091 € i površinom oko 70,4 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.953 € i površinom oko 70,1 m².

Kej 3.216 €/m² +57% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.216 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.823 € i površinom oko 69,8 m².

Liman 4 2.977 €/m² +45% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.410 € i površinom oko 69,4 m².

Detelinara 3.055 €/m² +49% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.055 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.890 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 187.340 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.680 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +29%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.600 €	2.680 €	101
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -19%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -20%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.340 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.898 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.898 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (35%).

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 2.743 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.490 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.975 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 60 ogl. · 60%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.490 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (32%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.340 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 104.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.680 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.073 €/m²), Nova Detelinara (2.700 €/m²), Adice (2.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.898 €.