Prodaja stanova Nis ne potkrovlje od 90 do 94 kvadrata sa terasom

27 oglasa · pros. 184.052 € · med. 185.185 € · 2.013 €/m² (med. 2.012 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju veliki trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Durlanske pijace,... više

144.200€ (1 567 €/m²)

3 soba
92m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 186.460€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 93.67 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

186.460€ (2 004 €/m²)

4 soba
93m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 90m² · 181.090€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90.9 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

181.090€ (2 012 €/m²)

4 soba
90m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 90m² · 163.656€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5 povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90,92m2 . Stan je po strukturi četvoroiposobni i sastoji se od ulaznog... više

163.656€ (1 818 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 91m² · 160.000€

Stan Novo

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Trosoban stan, Čair, VI sprat, lift, 92 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju veoma lep i prostran trosoban stan - bez ulaganja, na VI spratu novije zgrade sa liftom , južne orijentacije.... više

220.000€ (2 391 €/m²)

3 soba
92m²
6/6 spratova

Stan

Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u manjoj porodičnoj zgradi na Paliluli, kod Kule, u blizini hotela Marica. Ukupna površina placa je 195m2. Stan ima bruto 93m2,... više

115.000€ (1 236 €/m²)

2 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.052 €

Medijana: 185.185 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

115.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.500 €/m²

Palilula 1.877 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.877 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.787 € i površinom oko 91,6 m².

Centar 2.253 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.253 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.950 € i površinom oko 92,8 m².

Čair 1.723 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.667 € i površinom oko 90,7 m².

Obilićev Venac 2.500 €/m² +45% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.500 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 90,5 m².

Crveni Pevac 2.253 €/m² +31% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.253 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.025 € i površinom oko 91,0 m².

Bubanj 2.035 €/m² +18% · 2 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.035 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.185 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 185.185 € (prosek 184.052 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.013 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +63%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +43%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +11%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +3%	2.006 €	68
Niš trenutni	185.185 €	2.012 €	2.013 €	27

Za stan (Niš) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.052 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.758 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.758 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 37%

U Niš najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.787 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.281 €/m²).

Dvosoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.787 €/m² · 6 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 4 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.281 €/m² · 14 ogl. · 54%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (15%), Garaža (7%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Lift 21 od 27 ogl. · 78%

Parking mesto 14 od 27 ogl. · 52%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 184.052 €, a medijana 185.185 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 261.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.236 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.052 € (medijana 185.185 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (5 oglasa, prosečno 1.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.877 €/m²), Centar (2.253 €/m²), Čair (1.723 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (54% oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.787 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.281 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.758 €.

Palilula ima prosečno 1.877 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.787 € i površinom oko 91,6 m². Centar ima prosečno 2.253 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.950 € i površinom oko 92,8 m². Čair ima prosečno 1.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.667 € i površinom oko 90,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.012 €/m², prosek 2.013 €/m², 27 oglasa).