prodaja stanova Beograd novogradnja do 150000 sa terasom uknjizen (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.052 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

62.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.540 €/m² Najskuplje: 2.794 €/m²

Mirijevo 2.524 €/m² +64% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.524 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.095 € i površinom oko 46,9 m².

Kaluđerica 1.801 €/m² +17% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.801 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 63,1 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² +16% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Žarkovo 2.794 €/m² +81% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.794 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.920 € i površinom oko 46,5 m².

Zemun Polje 1.540 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 120.052 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.358 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +17%	2.819 €	1.672
Beograd trenutni	126.500 €	2.350 €	2.358 €	46
Pančevo	140.500 €	2.229 € -5%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -12%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -13%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.052 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.030 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (72%).

do 100.000 € 13 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 72%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 48%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.542 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.333 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.761 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.542 €/m² · 22 ogl. · 50%

Dvoiposoban stan 2.333 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.761 €/m² · 14 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (39%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Parking mesto 18 od 46 ogl. · 39%

Lift 18 od 46 ogl. · 39%

Garaža 15 od 46 ogl. · 33%

Novogradnja 15 od 46 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.052 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 62.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.358 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.524 €/m²), Kaluđerica (1.801 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.030 €.