Prodaja stanova Beograd do 35 kvadrata

132 oglasa · pros. 106.902 € · med. 99.250 € · 3.663 €/m² (med. 3.682 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 96.040€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

U mirnom okruženju bez buke.Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan. Vrlo interesantan kao investicija jer... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 59.900€

Stan Novo

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan 24m2 , nadomak ulice Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik u kome je... više

59.900€ (2 495 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

106.902 €

Medijana: 99.250 €

Prosečna površina

29,4 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

3.663 €/m²

Medijana: 3.682 €/m²

Raspon cena

42.500 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.566 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.950 € i površinom oko 27,0 m².

Ledine 3.058 €/m² +65% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.125 € i površinom oko 32,3 m².

Rakovica 2.559 €/m² +38% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.750 € i površinom oko 32,3 m².

Beograd Na Vodi 6.566 €/m² +255% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.566 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.296 € i površinom oko 30,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +111% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Zvezdara 3.626 €/m² +96% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.626 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 99.250 € (prosek 106.902 €) i medijanu od 3.682 €/m² (prosek 3.663 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	99.250 €	3.682 €	3.663 €	132
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -24%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -43%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -43%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.902 €, prosečna površina 29,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.663 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.998 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.998 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (56%), 30 – 50 m² (44%).

do 30 m² 56 ogl. · 56%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

U Beograd najviše je jednosoban stan (56% ponude, prosečno 3.562 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 4.375 €/m²), jednosoban stan (55 oglasa, prosek 3.562 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Garsonjera 4.375 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 3.562 €/m² · 55 ogl. · 56%

Jednoiposoban stan 4.007 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (38%), Terasa (38%), Parking mesto (26%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 106.902 €, a medijana 99.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 210.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.663 €/m², medijana je 3.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.647 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 29,4 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 132 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.902 € (medijana 99.250 €), prosečna površina 29,4 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (3.058 €/m²), Rakovica (2.559 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.562 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (15 oglasa, prosek 4.375 €/m²), jednosoban stan (55 oglasa, prosek 3.562 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.998 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.950 € i površinom oko 27,0 m². Ledine ima prosečno 3.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.125 € i površinom oko 32,3 m². Rakovica ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.750 € i površinom oko 32,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.682 €/m², prosek 3.663 €/m², 132 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).