prodaja stanova Beograd do 120000 (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

98.834 €

Medijana: 103.409 €

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.191 €/m²

Raspon cena

1.750 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Mirijevo 2.151 €/m² +16% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.151 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.117 € i površinom oko 44,4 m².

Centar 2.348 €/m² +27% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 47,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.853 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.848 € i površinom oko 59,8 m².

Borča 2.156 €/m² +16% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.156 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.400 € i površinom oko 47,8 m².

Karaburma 2.725 €/m² +47% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 34,8 m².

Ledine 1.961 €/m² +6% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.961 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.850 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 103.409 € (prosek 98.834 €) i medijanu od 2.191 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +35%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.118 €	43
Beograd trenutni	103.409 €	2.191 €	2.231 €	297
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -7%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -15%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.834 €, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.266 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.266 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 47 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 54 ogl. · 55%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.031 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.464 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.874 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.574 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.455 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.188 €/m²).

Garsonjera 4.031 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.534 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.464 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.156 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.874 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.574 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.188 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Lift (29%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 98.834 € (medijana 103.409 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.151 €/m²), Centar (2.348 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.853 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.266 €.