potkrovlje vracar ne prizemlje u poslednjih 30 dana (142 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

444.631 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.008 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Vračar (Centar) 4.316 €/m² +8% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.316 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.080 € i površinom oko 107,5 m².

Crveni Krst 4.008 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.008 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.933 € i površinom oko 78,1 m².

Kalenić 4.956 €/m² +24% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.956 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.718 € i površinom oko 113,8 m².

Hram Sv. Save 4.442 €/m² +11% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.442 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.311 € i površinom oko 129,6 m².

Čubura 4.777 €/m² +19% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.777 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.756 € i površinom oko 73,8 m².

Južni Bulevar 4.137 €/m² +3% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.137 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 97,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 444.631 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	4.394 €	4.493 €	142
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -36%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -62%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.631 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.609 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.609 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (72%), Terasa (65%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 444.631 € (medijana 361.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.493 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.826 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.316 €/m²), Crveni Krst (4.008 €/m²), Kalenić (4.956 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.609 €.