potkrovlje Beograd vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.575 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 5.157 €/m²

Vračar (Centar) 4.309 €/m² +16% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.309 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 85,3 m².

Crveni Krst 3.725 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.100 € i površinom oko 74,8 m².

Hram Sv. Save 4.501 €/m² +21% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.501 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.427 € i površinom oko 122,7 m².

Kalenić 5.157 €/m² +38% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.157 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.714 € i površinom oko 108,1 m².

Čubura 4.224 €/m² +13% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.224 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.250 € i površinom oko 76,3 m².

Krunski Venac 4.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.200 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 424.575 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	4.302 €	4.394 €	169
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -36%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -61%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.575 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.217 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.217 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (65%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.575 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.394 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.309 €/m²), Crveni Krst (3.725 €/m²), Hram Sv. Save (4.501 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.217 €.