poslednji sprat Beograd vracar (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

410.462 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.830 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Crveni Krst 3.830 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.325 € i površinom oko 73,9 m².

Hram Sv. Save 4.494 €/m² +17% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.494 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.567 € i površinom oko 110,4 m².

Čubura 4.577 €/m² +20% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 5.010 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 3.936 €/m² +3% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.936 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.571 € i površinom oko 82,0 m².

Hram Svetog Save 4.559 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.559 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 410.462 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.187 €	4.335 €	164
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -30%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -44%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.462 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.828 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.828 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (66%), Terasa (65%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 410.462 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.335 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (16 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.830 €/m²), Hram Sv. Save (4.494 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.828 €.