poslednji sprat Beograd vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.907 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.454 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.976 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Hram Sv. Save 4.526 €/m² +14% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.526 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.733 € i površinom oko 118,6 m².

Kalenić 4.375 €/m² +10% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.375 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.809 € i površinom oko 102,1 m².

Crveni Krst 4.091 €/m² +3% · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.091 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.382 € i površinom oko 75,5 m².

Čubura 4.283 €/m² +8% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.283 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.485 € i površinom oko 80,6 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +9% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Južni Bulevar 3.976 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.286 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 422.907 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.304 €	4.454 €	169
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -35%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -52%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -83%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.907 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.454 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.982 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.982 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (68%), Terasa (66%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.907 € (medijana 316.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.454 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (12 oglasa, prosečno 4.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.526 €/m²), Kalenić (4.375 €/m²), Crveni Krst (4.091 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.982 €.