novogradnja zvezdara (58 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

230.385 €

Medijana: 211.400 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

41.550 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 4.464 €/m²

Zvezdara 2.900 €/m² +28% · 15 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.900 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.162 € i površinom oko 158,5 m².

Mirijevo 2.265 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.140 € i površinom oko 48,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +55% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +77% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Vukov Spomenik 4.464 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.464 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.083 € i površinom oko 81,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +53% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 211.400 € (prosek 230.385 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.048 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.400 €	3.105 €	3.048 €	58
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -5%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -34%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.385 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (9 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.259 €).

Sniženih oglasa

16%

9/58

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.259 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 34%

50 – 70 m² 18 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (57%), Garaža (50%), Parking mesto (24%).

Lift 44 od 58 ogl. · 76%

Terasa 44 od 58 ogl. · 76%

Novogradnja 35 od 58 ogl. · 60%

Uknjiženo 33 od 58 ogl. · 57%

Garaža 29 od 58 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 230.385 € (medijana 211.400 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 41.550 do 690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.048 €/m², a medijana 3.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 4.641 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (15 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.900 €/m²), Mirijevo (2.265 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.259 €.