Novi Sad zeleznicka stanica od 50 do 70 kvadrata dom zdravlja uknjizen

35 oglasa · pros. 161.591 € · med. 159.900 € · 2.675 €/m² (med. 2.728 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 168.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 61m² · 155.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 61m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 63m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€

Blok 8, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100099. CENA 128.000e + agencijska provizija od 3%. Interesantan stan, odlična pozicija u Petrovaradinu, očuvana zgrada.... više

128.000€ (2 031 €/m²)

2 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana: 1100693, CENA: 170.000 + 3%. agencijske provizije. Potpuno renoviran, odmah useljiv, veoma svetao i udoban dvosoban... više

170.000€ (3 035 €/m²)

2 soba
56m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

161.591 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.728 €/m²

Raspon cena

76.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Liman 4, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Železnička Stanica 2.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 4 3.397 €/m² +29% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.397 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 60,5 m².

Nova Detelinara 2.863 €/m² +8% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.863 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.185 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.722 €/m² +3% · 2 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.722 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.250 € i površinom oko 61,0 m².

Somborski Bulevar 2.684 €/m² +2% · 2 ogl.

Somborski Bulevar ima prosečno 2.684 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 58,0 m².

Novo Naselje 2.680 €/m² +1% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.680 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.370 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 161.591 €) i medijanu od 2.728 €/m² (prosek 2.675 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +26%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.728 €	2.675 €	35
Niš	133.600 €	1.907 € -30%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -73%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.591 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.147 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.147 €

U Novi Sad najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (97%), Lift (60%), Parking mesto (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 34 od 35 ogl. · 97%

Lift 21 od 35 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 35 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 161.591 €, a medijana 159.900 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 265.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.675 €/m², medijana je 2.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.117 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.591 € (medijana 159.900 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (11 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.641 €/m²), Liman 4 (3.397 €/m²), Nova Detelinara (2.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.147 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 61,4 m². Liman 4 ima prosečno 3.397 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 60,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.863 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.185 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.728 €/m², prosek 2.675 €/m², 35 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).