Novi Sad stanovi do 90 000e - Oglasi SveNekretnine

195 oglasa · pros. 72.254 € · med. 74.157 € · 2.567 €/m² (med. 2.588 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 86.680€

Jednoiposoban stan 39.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 86.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

86.680€ (2 222 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 89.810€

Stan Novo

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Stan Novo

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Salajka, Novi Sad

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.... više

75.190€ (3 269 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 33m² · 74.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 74000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101976 -CENA 74000 + 3% agencijska provizija . Uknjižen jednosoban stan na Novom Naselju u prelepom okruženju punom zelenila.... više

74.000€ (2 242 €/m²)

1 soba
33m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 58.900€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07.... više

58.900€ (1 550 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 76.014€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

76.014€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
41m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 88.769€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 86.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

86.100€ (3 311 €/m²)

1.0 soba
26m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

72.254 €

Medijana: 74.157 €

Prosečna površina

29,2 m²

Medijana: 28,0 m²

Prosečna cena / m²

2.567 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

40.170 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.080 €/m² Najskuplje: 2.896 €/m²

Adice 2.080 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Adice ima prosečno 2.080 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.731 € i površinom oko 31,0 m².

Centar 2.572 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.572 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.017 € i površinom oko 31,1 m².

Telep 2.896 €/m² +39% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.030 € i površinom oko 26,3 m².

Podbara 2.776 €/m² +33% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.776 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.425 € i površinom oko 30,7 m².

Grbavica 2.689 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.689 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.796 € i površinom oko 27,7 m².

Petrovaradin 2.594 €/m² +25% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.594 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.655 € i površinom oko 29,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 74.157 € (prosek 72.254 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.567 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +28%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	74.157 €	2.588 €	2.567 €	195
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -19%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -19%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.254 €, prosečna površina 29,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.567 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.989 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.989 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (66%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 66 ogl. · 66%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je garsonjera (39% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (39 oglasa, prosek 2.697 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Garsonjera 2.697 €/m² · 39 ogl. · 39%

Jednosoban stan 2.841 €/m² · 27 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (35%), Terasa (34%), Novogradnja (33%), Parking mesto (21%), Garaža (7%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 72.254 €, a medijana 74.157 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 90.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.567 €/m², medijana je 2.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 29,2 m² (medijana 28,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 195 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.254 € (medijana 74.157 €), prosečna površina 29,2 m² (medijana 28,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (29 oglasa, prosečno 2.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.080 €/m²), Centar (2.572 €/m²), Telep (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je garsonjera (39% oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (39 oglasa, prosek 2.697 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 6.989 €.

Adice ima prosečno 2.080 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.731 € i površinom oko 31,0 m². Centar ima prosečno 2.572 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.017 € i površinom oko 31,1 m². Telep ima prosečno 2.896 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.030 € i površinom oko 26,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.588 €/m², prosek 2.567 €/m², 195 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).