Novi Sad spens od 100 do 150 kvadrata

16 oglasa · pros. 351.430 € · med. 355.350 € · 3.038 €/m² (med. 2.976 €/m²)

Novi Sad, Spens, Radnička, 4.0, 114m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 113034, V/, lift, parking. Prodaje se stan, 114m2, u blizini Spensa. Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, tri spavace sobe, hodnik,... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama,... više

290.000€ (2 521 €/m²)

4 soba
115m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 310000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100389 - OGLAŠENA CENA PLUS 3% AGENCIJSKE PROVIZIJE. Uknjižen , potpuno lux renoviran , četvorosoban stan u centru grada... više

310.000€ (2 952 €/m²)

4 soba
105m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116173, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se DUPLEX, 134m2, na Grbavici. + 2 PARKING MESTA. (Ulaze u cenu stana). +... više

385.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
134m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 340000€

Centar, Novi Sad

Savršen primer kako prelepi salonski stan može postati još lepši u modernom duhu. Stanu kome ni najveći detaljisti neće moći naći ni jednu manu.... više

340.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
100m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

351.430 €

Medijana: 355.350 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

257.550 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep.

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Centar 3.285 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.789 € i površinom oko 114,2 m².

Telep 2.484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.507 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 355.350 € (prosek 351.430 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 3.038 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +5%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	355.350 €	2.976 €	3.038 €	16
Niš	125.500 €	1.960 € -34%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.430 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 257.550 – 463.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 50% oglasa za nekretnine (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.216 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.216 €

U Novi Sad najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (69%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (75%), Lift (38%), Parking mesto (19%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Uknjiženo 12 od 16 ogl. · 75%

Lift 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 351.430 €, a medijana 355.350 €. Raspon cena kreće se od 257.550 do 463.500 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.058 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.430 € (medijana 355.350 €), prosečna površina 116,4 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.285 €/m²), Telep (2.484 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (69%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.216 €.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.789 € i površinom oko 114,2 m². Telep ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.507 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.976 €/m², prosek 3.038 €/m², 16 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).