Novi Sad prodaja stanova do 90.000e (180 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

73.910 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

29,6 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.595 €/m²

Medijana: 2.571 €/m²

Raspon cena

40.170 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Satelit i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.726 € i površinom oko 32,6 m².

Centar 2.540 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.019 € i površinom oko 31,4 m².

Satelit 3.307 €/m² +60% · 7 ogl.

Satelit ima prosečno 3.307 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.520 € i površinom oko 23,3 m².

Nova Detelinara 3.454 €/m² +67% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.454 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.235 € i površinom oko 25,7 m².

Podbara 2.735 €/m² +32% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.735 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.425 € i površinom oko 30,7 m².

Detelinara 3.142 €/m² +52% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.142 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.497 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 73.910 €) i medijanu od 2.571 €/m² (prosek 2.595 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +36%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	77.250 €	2.571 €	2.595 €	180
Pančevo	139.585 €	2.270 € -12%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -20%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.910 €, prosečna površina 29,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.193 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.193 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (66%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 65 ogl. · 66%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (41% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (41 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.166 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.787 €/m²).

Garsonjera 2.827 €/m² · 41 ogl. · 41%

Jednosoban stan 2.782 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.238 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.166 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (37%), Lift (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (22%), Garaža (6%).

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 73.910 € (medijana 77.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.170 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.595 €/m², a medijana 2.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,6 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (28 oglasa, prosečno 2.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.069 €/m²), Centar (2.540 €/m²), Satelit (3.307 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 7.193 €.