Novi Sad hitno poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

1.100 oglasa · pros. 139.216 € · med. 129.750 € · 2.729 €/m² (med. 2.745 €/m²)

Vikendica, Novi Sad - Bogojevo | Prodaja · 40m² · 18.599€

Vikendica Bogojevo

Bogojevo, Odžaci, Novi Sad

Bogojevo- vikendica od 40 kvadrata na sprat u Vikend naselju Bogojevo, odmah pored Dunava sa dve terase. Jedna je na samoj obali. Vikendica... više

18.599€ (464 €/m²)

40m²
1.sprat

Plac Novo

Prodaja placeva Veternik Novi Sad – građevinski plac 500m2, investicija, mog

Veternik, Novi Sad

Prodaja placeva Veternik Novi Sad – na odličnoj i mirnoj lokaciji u Veterniku, izdvajamo ravan građevinski plac od 500m2, idealan kako za investitore,... više

72.100€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 765.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine... više

765.000€ (1 530 €/m²)

500m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2. Uknjižen Odmah useljiv Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju... više

143.210€ (2 702 €/m²)

2.0 soba
53m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično... više

276.905€ (2 945 €/m²)

4.0 soba
94m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 86.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

86.100€ (3 311 €/m²)

1.0 soba
26m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 43m² · 111.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Stan Novo

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Stan Novo

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene... više

184.500€ (2 928 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Stan Novo

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

139.216 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

19.800 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.312 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Centar 3.406 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.922 € i površinom oko 48,6 m².

Telep 2.923 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.895 € i površinom oko 80,8 m².

Nova Detelinara 2.978 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.430 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 2.785 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.785 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.596 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.596 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.525 € i površinom oko 42,2 m².

Petrovaradin 2.312 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.312 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.236 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 139.216 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.729 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +19%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	129.750 €	2.745 €	2.729 €	1.100
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.100 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.216 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.100 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.170 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.170 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 40 ogl. · 41%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (53%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 139.216 €, a medijana 129.750 €. Raspon cena kreće se od 19.800 do 410.660 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.100 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.216 € (medijana 129.750 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Telep (2.923 €/m²), Nova Detelinara (2.978 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.170 €.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.922 € i površinom oko 48,6 m². Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.895 € i površinom oko 80,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.430 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.745 €/m², prosek 2.729 €/m², 1.100 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).