Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis dvosoban stan pronađeno 98 oglasa

98 oglasa · pros. 112.778 € · med. 117.005 € · 2.121 €/m² (med. 2.152 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€
Stan Novo
  • 10

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

136.000€ (2 305 €/m²)

  • 2 soba
  • 59m²
  • 1/6 spratova
Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€
Stan Novo
  • 10

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 67m²
  • 5/5 spratova
Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 53m² · 123.750€
Stan Novo
  • 10

Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više

123.750€ (2 334 €/m²)

  • 2 soba
  • 53m²
  • Prizemlje
Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 49m² · 84.700€
Stan Novo
  • 3

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi u... više

84.700€ (1 728 €/m²)

  • 2 soba
  • 49m²
  • Prizemlje/4 spratova
Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 130.000€
Stan Novo
  • 7

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

130.000€ (2 241 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 58m²
  • 5.sprat
Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 52m² · 135.200€
Stan Novo
  • 6

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Useljivo 2026. Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta... više

135.200€ (2 600 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 52m²
  • 4/5 spratova
Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 66m² · 144.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

  • 2 soba
  • 66m²
  • 1/15 spratova
Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€
Stan Novo
  • 1

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima... više

96.900€ (1 938 €/m²)

  • 2 soba
  • 50m²
  • 2/4 spratova
Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 52m²
  • Prizemlje/5 spratova
Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 115.000€
Stan Novo
  • 10

Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u manjoj porodičnoj zgradi na Paliluli, kod Kule, u blizini hotela Marica. Ukupna površina placa je 195m2. Stan ima bruto 93m2,... više

115.000€ (1 236 €/m²)

  • 2 soba
  • 93m²
  • Prizemlje/3 spratova
Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 116.510€
Stan Novo
  • 8

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

  • 2 soba
  • 49m²
  • 9/10 spratova
Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 52m² · 108.544€
Stan Novo
  • 8

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

108.544€ (2 087 €/m²)

  • 2 soba
  • 52m²
  • 3/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

112.778 €

Medijana: 117.005 €

Prosečna površina

53,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

1.900 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²
Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +25% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m².

Centar 2.417 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m².

Palilula 1.913 €/m² +5% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.913 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.107 € i površinom oko 62,5 m².

Duvanište 1.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.956 € i površinom oko 47,0 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +43% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +4% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 117.005 € (prosek 112.778 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.121 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 214.500 € 3.217 € +49% 3.210 € 1.845
Novi Sad 136.435 € 2.744 € +28% 2.717 € 1.698
Niš trenutni 117.005 € 2.152 € 2.121 € 98
Kragujevac 130.000 € 2.117 € -2% 2.072 € 73
Pančevo 135.932 € 2.044 € -5% 1.953 € 32

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.778 €, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.336 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.336 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%
100.000 – 150.000 € 68 ogl. · 69%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (3%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%
50 – 70 m² 60 ogl. · 61%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (73%), Parking mesto (63%), Garaža (32%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (16%).

Terasa 86 od 98 ogl. · 88%
Lift 72 od 98 ogl. · 73%
Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 31 od 98 ogl. · 32%
Uknjiženo 30 od 98 ogl. · 31%
Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 112.778 €, a medijana 117.005 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 180.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.121 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.778 € (medijana 117.005 €), prosečna površina 53,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Centar (2.417 €/m²), Palilula (1.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.336 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m². Palilula ima prosečno 1.913 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.107 € i površinom oko 62,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.217 €/m², prosek 3.210 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 2.121 €/m², 98 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).