260 oglasa · pros. 6.690 € · med. 6.000 € · 11 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više
4.350€ (6 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više
13.300€ (7 €/m²)
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu,... više
500€ (3 €/m²)
Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više
3.600€ (1 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima).... više
300€ (5 €/m²)
Izdaje se garažno mesto u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garažno mesto u centru grada. Nalazi se u podzemnoj garaži nove stambene zgrade. Površina garažnog mesta je 11m2. Vrata se automatski... više
100€ (9 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini pirotske rampe
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se poslovni prostor površine 53m2 u prizemlju zgrade bez lifta u blizini mak pumpe. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
700€ (13 €/m²)
Plac, Donje Međurovo
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više
15.000€ (8 €/m²)
Ravni Do, Šumsko zemljište
Ravni do, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više
7.500€ (2 €/m²)
Plac, površine 494m2, Donje Vlase
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više
8.500€ (17 €/m²)
Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan za poslovni prostor površine 60m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u samom centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje,... više
400€ (8 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
6.690 €
Medijana: 6.000 €
Prosečna površina
1.249,5 m²
Medijana: 656,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
1.200 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Popovac i dr..
Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.258 € i površinom oko 3.086,0 m².
Centar ima prosečno 14 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.533 € i površinom oko 206,0 m².
Popovac ima prosečno 13 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.783 € i površinom oko 1.252,0 m².
Kamenica ima prosečno 12 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.133 € i površinom oko 1.664,7 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Donja Toponica ima prosečno 10 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.667 € i površinom oko 1.321,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 6.000 € (prosek 6.690 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.950 € | 3.314 € +41325% | 3.314 € | 3.230 |
| Novi Sad | 153.000 € | 2.931 € +36538% | 2.839 € | 2.064 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.949 € +24263% | 1.782 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +6575% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +5400% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 6.000 € | 8 € | 11 € | 260 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 6.690 €, prosečna površina 1.249,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 15.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage.
U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (19 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 92% (oko 115.044 €).
Sniženih oglasa
45%
19/42
Pros. sniženje
92%
Pros. iznos
115.044 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Terasa (36%), Lift (24%), Uknjiženo (14%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 6.690 € (medijana 6.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 1.200 do 15.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 37 €/m².
Trenutno je aktivno 260 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.249,5 m² (medijana 656,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (6 oglasa, prosečno 3 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (3 €/m²), Centar (14 €/m²), Popovac (13 €/m²).
U uzorku od 42 oglasa, 45% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 92%, odnosno oko 115.044 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 6.690 €
- Medijana cene 6.000 €
- Prosečna površina 1.249,5 m²
- Medijana površine 656,0 m²
- Cena / m² 11 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 260
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 98.000€ 43 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.270€ 72 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.000€ 72 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
