Nis bulevar dr zorana djindjica do 100000 evra

24 oglasa · pros. 70.228 € · med. 76.860 € · 1.458 €/m² (med. 1.809 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 51m² · 100.000€

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više

9.000€ (1 285 €/m²)

7m²
Prizemlje

Plac, Niš - Komren | Prodaja · 1703m² · 93.600€

Plac Novo

Plac, Komren, Bulevar Nikole Tesle

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više

93.600€ (54 €/m²)

1703m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Plac

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

75.000€ (2 142 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal... više

85.000€ (1 808 €/m²)

47m²
1.sprat

Plac

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

4014m²

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 46.65m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

84.000€ (1 826 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

70.228 €

Medijana: 76.860 €

Prosečna površina

465,5 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

1.458 €/m²

Medijana: 1.809 €/m²

Raspon cena

2.280 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjića.

Najjeftinije: 1.362 €/m² Najskuplje: 1.822 €/m²

Donja Vrežina 1.822 €/m² +34% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m².

Bulevar Nemanjića 1.362 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 76.860 € (prosek 70.228 €) i medijanu od 1.809 €/m² (prosek 1.458 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +38%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +38%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	76.860 €	1.809 €	1.458 €	24
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -17%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -54%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -62%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.228 €, prosečna površina 465,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.458 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Niš je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.909 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.909 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 61%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (39%), Terasa (39%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (26%), Garaža (13%).

Lift 9 od 23 ogl. · 39%

Terasa 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 23 ogl. · 26%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 70.228 €, a medijana 76.860 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 100.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.458 €/m², medijana je 1.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 465,5 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 70.228 € (medijana 76.860 €), prosečna površina 465,5 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (5 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.822 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.362 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 3.909 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.822 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.684 € i površinom oko 45,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.809 €/m², prosek 1.458 €/m², 24 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).