Nis 20000e plac kuća - Oglasi SveNekretnine

614 oglasa · pros. 145.743 € · med. 62.000 € · 423 €/m² (med. 42 €/m²)

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 733m² · 20.000€

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 1.810 m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju. Uknjižen,... više

20.000€ (11 €/m²)

1810m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2850m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 2850m2, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 2850m2 u blizini Gabrovačkog manastira. izlazi na Gabrovačku reku. Plac je poljoprivredno zemljište. Uknjižen, vlasništvo 1/1,... više

20.000€ (7 €/m²)

2850m²

KUĆA

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

Plac

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja,... više

20.000€ (10 €/m²)

1963m²

Plac

Na prodaju plac u Gabrovcu 27 ari gradsko gradjevinsko zemljiste

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 2732 m² u Gabrovcu, na odličnoj lokaciji, odmah pored puta. Zemljište je uknjiženo kao gradsko građevinsko zemljište,... više

20.000€ (7 €/m²)

2732m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1760m² · 20.500€

Plac Novo

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

1760m²

Plac

Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine,... više

21.000€ (6 €/m²)

3087m²

Plac

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.743 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

1.916,2 m²

Medijana: 950,0 m²

Prosečna cena / m²

423 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 902 €/m²

Gabrovac 264 €/m² +1786% · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 264 €/m² — 1786% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 8 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 15.293 € i površinom oko 2.262,5 m².

Prosek 118 €/m² +743% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 118 €/m² — 743% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 32.833 € i površinom oko 614,7 m².

Bubanj 902 €/m² +6343% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 902 €/m² — 6343% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 466,6 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Donji Komren 865 €/m² +6079% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — 6079% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Brzi Brod 253 €/m² +1707% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 253 €/m² — 1707% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 216.592 € i površinom oko 1.205,5 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 145.743 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 423 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +3455%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +3388%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2083%	1.110 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € +1705%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1438%	711 €	5
Niš trenutni	62.000 €	42 €	423 €	614

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.743 €, prosečna površina 1.916,2 m², a prosečna cena po m² oko 423 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 614 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za kuća / plac (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 115.251 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

115.251 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Terasa (27%), Parking mesto (18%), Garaža (10%).

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 145.743 €, a medijana 62.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 423 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 614 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.916,2 m² (medijana 950,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 614 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.743 € (medijana 62.000 €), prosečna površina 1.916,2 m² (medijana 950,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (8 oglasa, prosečno 264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (264 €/m²), Prosek (118 €/m²), Bubanj (902 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 115.251 €.

Gabrovac ima prosečno 264 €/m² — 1786% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 8 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 15.293 € i površinom oko 2.262,5 m². Prosek ima prosečno 118 €/m² — 743% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 32.833 € i površinom oko 614,7 m². Bubanj ima prosečno 902 €/m² — 6343% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 466,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.905 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 42 €/m², prosek 423 €/m², 614 oglasa).