Nis 20000e plac kuća - Oglasi SveNekretnine

612 oglasa · pros. 146.709 € · med. 76.000 € · 445 €/m² (med. 100 €/m²)

Na prodaju uknjižen plac u Donjim Vlasima – Palilula

Palilula, Niš

Površina: 4,5 ara Lokacija: Ulica Miodraga Petrovića Ckalje, Donje Vlase (Palilula) Dimenzije: dužina 115 m, širina 14,5 m Opis nekretnine:... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 1.810 m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju. Uknjižen,... više

20.000€ (11 €/m²)

1810m²

Plac

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 928m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac

Plac 2850m2, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 2850m2 u blizini Gabrovačkog manastira. izlazi na Gabrovačku reku. Plac je poljoprivredno zemljište. Uknjižen, vlasništvo 1/1,... više

20.000€ (7 €/m²)

2850m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja,... više

20.000€ (10 €/m²)

1963m²

Plac

Na prodaju plac u Gabrovcu 27 ari gradsko gradjevinsko zemljiste

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 2732 m² u Gabrovcu, na odličnoj lokaciji, odmah pored puta. Zemljište je uknjiženo kao gradsko građevinsko zemljište,... više

20.000€ (7 €/m²)

2732m²

Plac

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

1760m²

Plac

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

Plac

Plac, površine 942m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 942m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice.... više

21.000€ (22 €/m²)

942m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.709 €

Medijana: 76.000 €

Prosečna površina

1.821,1 m²

Medijana: 543,0 m²

Prosečna cena / m²

445 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Gabrovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bubanj 963 €/m² +32000% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 963 €/m² — 32000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 188,6 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 7.669 € i površinom oko 2.680,0 m².

Niška Banja 533 €/m² +17667% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 533 €/m² — 17667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 69.588 € i površinom oko 885,0 m².

Vrtište 29 €/m² +867% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 64.050 € i površinom oko 3.065,5 m².

Apelovac 566 €/m² +18767% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 566 €/m² — 18767% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 944,0 m².

Crveni Krst 494 €/m² +16367% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 494 €/m² — 16367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 805,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 76.000 € (prosek 146.709 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 445 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +1310%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +1290%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +755%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +692%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +378%	575 €	6
Niš trenutni	76.000 €	100 €	445 €	612

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.709 €, prosečna površina 1.821,1 m², a prosečna cena po m² oko 445 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 612 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za kuća / plac (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 13.936 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

13.936 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 74 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Terasa (37%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 36 od 93 ogl. · 39%

Terasa 34 od 93 ogl. · 37%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 146.709 €, a medijana 76.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 445 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 612 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.821,1 m² (medijana 543,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 612 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.709 € (medijana 76.000 €), prosečna površina 1.821,1 m² (medijana 543,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (5 oglasa, prosečno 963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (963 €/m²), Gabrovac (3 €/m²), Niška Banja (533 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 13.936 €.

Bubanj ima prosečno 963 €/m² — 32000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 188,6 m². Gabrovac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 7.669 € i površinom oko 2.680,0 m². Niška Banja ima prosečno 533 €/m² — 17667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 69.588 € i površinom oko 885,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.390 €/m², prosek 1.652 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 100 €/m², prosek 445 €/m², 612 oglasa).