Plac, Donji Matejevac 1 · 723m² · 21.000€

Plac za gradnju u Donjem Matejevcu, 723 m2

Novo 1

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

723 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.000€

Površina: 723 m² (29 €/m²)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507766

Opis

Na prodaju plac za gradnju u Donjem Matejevcu, na dobroj lokaciji, blizu komunalnih priključaka. Plac je odličnih dimenzija, sa izlaskom na asfalt a moguće je kupiti još 10 ari placa pored ( za ukupnih 18,5 ari). Uknjižena privatna svojina.Dozvoljena gradnja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.000 € Prosek: 129.117 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · -50% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 83 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

129.117 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.585,2 m²

Medijana: 2.314,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 717 €/m²

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 717 €/m² +3883% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 717 €/m² - 3883% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 69.265 € i površinom oko 1.727,5 m².

Niška Banja 99 €/m² +450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 3.827,2 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 129.117 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 83 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	83 €	373

Za plac (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.117 €, prosečna površina 3.585,2 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 21.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.117 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 83 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 129.117 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 83 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.585,2 m² (medijana 2.314,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.